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                    松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地

                    作者:頂峰國際 來源:未知 key word:

                      項目名稱:松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地

                      項目區位:天津寶坻

                      項目投資:1.5億元

                      項目委托方:天津濱海集團

                      項目類型:養生養老莊園

                      項目規模:460畝

                      一、 項目概況

                      松江生態寶坻現代農業綜合發展實驗基地位于天津寶坻區內,地處北京、天津、唐山三大城市的中心腹地,客源市場廣闊。項目區域內農業資源豐富,生態環境良好、地熱資源豐富,加上無可比擬的區位優勢,本項目具備成功發展養生養老精品莊園的潛力。

                      
                    基地沙盤實景

                      二、 客戶訴求

                      1. 依托農業資源 打造養生養老產業

                      項目基地共有7個溫室大棚,面積總計10萬平米左右,依托農業資源,發展田園式養老基地,通過提升農業產品的附加值,提升項目的營業收入。

                      2. 區位優勢如何發揮

                      項目地位于地處北京、天津、唐山三大城市的中心腹地,潛在市場容量不可低估,如何通過項目特色的打造,成功吸引市場的投資關注。

                      3. 養老產品如何提供入住率

                            打造養生養老型精品莊園,其主角便是具有居住、休閑、養生、度假功能的養老公寓了,養老公寓的入住率直接關系到整個項目的運營。

                      
                    基地建設用地

                      三、 規劃思路

                      頂峰國際規劃設計公司依據休閑養生養老理念,布局適合老年人的休閑活動,依托大棚設施農業資源基礎,結合溫泉資源,落實養生、保健需求,打造四季室內養生養老精品莊園。根據老年人健康狀況、生活習慣、興趣愛好,設置適宜老年人的室內休閑活動,重點打造家庭親子游、溫泉養生、農業休閑旅游產品,加強護理中心、醫療保健、社區服務等服務配置,關注老年人家庭、社交心理需求。通過良好生活方式的引導,吸引對老年人及其子女對本項目的關注,注重休閑、養生、保健功能,產生巨大的經濟效益。

                      
                    基地升級改造鳥瞰圖

                      四、 升級手法

                      1.布局老年人室內娛樂活動,完善養生養老莊園休閑功能

                            依據老年人的健康狀況、生活愛好,結合生態農業旅游市場熱點,通過對現有的溫室大棚設施農業進行大力改造,發展室內水游樂、垂釣園、室內表演、生態餐廳、水上圍棋、象棋大賽、門球老年人熱門活動,滿足老年人社交、運動、保健需求。同時針對老人幫助照看家庭兒童現狀,布局兒童室內游樂園、兒童水上拓展、水上游樂園,滿足兒童活動需求,完善完善養生養老莊園休閑功能。

                      
                    室內溫泉休閑正建設         基地室內水游樂正建設        基地室內演藝正搭建

                      2.有效利用溫泉資源,補充養生養老莊園養生功能

                           為改變項目園區只有大棚觀光現狀,引入溫泉資源,注重家庭天倫需求,布局養老公寓、度假酒店,結合生態農業資源,打造完整的室內養生養老精品莊園產業鏈,抓好養生養老主題,發展親子游、室內水游樂、康體休閑、溫泉養生等家庭多成員參與類型的旅游產品,提升養老公寓入住率。

                      
                    基地養老公寓沙盤          基地養老公寓對外營業        基地溫泉休閑

                      3.改變溫室大棚種植模式,打造養生養老莊園田園特色

                            依托現有的大面積溫室大棚,設置多種生態采摘項目、認領種植、DIY種植,提升大棚農業的可參與性,通過適當的農事勞動,滿足老年人田園生活愛好,達到養生保健功能,打破溫室大棚單一旅游產品結構,發展成為為四季皆宜的養生養老莊園。

                      
                    基地農業采摘已建成營業

                      五、 規劃布局

                      頂峰國際規劃設計公司按照突出休閑度假旅游功能,完善養老服務為宗旨,將項目劃分為三大片區:農業休閑片區、公寓酒店片區、休閑度假片區

                      
                    基地功能分區圖

                      
                    基地兒童樂園已建成開放                             基地室內休閑垂釣中心建設中

                      
                    基地生態餐廳已建成營業                             室內滑雪場地正在建設

                      

                    基地溫室大棚室內改造                                室內人造沙灘項目示意

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